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Conselhos de segurança

Como reconhecer um anúncio falso

  • Os preços desta oferta são excessivamente baratos, seja aluguel ou venda, e solicita um pagamento antecipado.
  • Não existem imagens adicionais disponíveis além das já publicadas.
  • O anunciante tem excessiva pressa para fechar o negócio.
  • O anunciante não facilita cópias de documentos atualizados.
  • Os dados são inconsistentes e ninguém atende nos telefones publicados no anúncio.

Se deseja comprar ou alugar um imóvel

  • Faça perguntas que permitam saber um pouco mais sobre o imóvel publicado. Indague sobre o estado do imóvel e solicite mais fotos para confirmar a informação que já tiver.
  • Não compartilhe seus dados pessoais (por exemplo, o endereço da sua casa ou o do trabalho) sem antes verificar o destinatário. Limite sua informação pessoal. Não proporcione dados adicionais como o número da sua conta ou cartões de crédito. Cuidado ao facilitar detalhes financeiros pessoais, como extratos bancários, a pessoas desconhecidas.
  • Não entre em contato com o vendedor somente por e-mail. Estabeleça uma comunicação telefônica, evite negociar somente por meio de um celular antes de se reunir com o anunciante pois é conveniente dispor sempre de um telefone fixo.
  • Encontre o anunciante em um lugar público. Escolha lugares onde circulam pessoas e que seja preferentemente durante o dia.
  • Não vá sozinho ao encontro e informe alguém onde você estará e os dados da pessoa com a qual estará.
  • Pesquise, consulte os valores do setor e suas características. Duvide das ofertas muito baratas, especialmente se nota que o anunciante tem pressa por fechar o negócio.
  • Conheça antes de negociar. É aconselhável chegar a um acordo para ver o imóvel e inspecioná-lo antes de efetuar a compra. Antes de fechar a transação, assegure-se de que o imóvel cumpre com o esperado. Dessa forma, evitará inconvenientes.
  • Não envie nem dê dinheiro antecipado como garantia sem verificar os dados do destinatário. Pode haver casos em que, depois de efetuado o pagamento, o vendedor desaparece.
  • Desconfie dos vendedores que criam empecilhos para falar pelo o telefone.

Se vende ou aluga um imóvel

  • Use imagens, seja descritivo e preciso ao dar informações sobre o imóvel.
  • Seja cauteloso, preferivelmente não publique nenhum telefone que indique seu lugar de trabalho. Se o número de contato é o da sua residência, tenha cuidado ao compartilhar essa informação. Evite responder mensagens de e-mails empresariais. Use, de preferência, os e-mails de servidores gerais, como o Gmail, Hotmail, Yahoo, etc.
  • Responda as perguntas e todas as dúvidas que os interessados possam ter, seja por e-mail ou pelo telefone.
  • Desconfie de compradores que não puder falar pelo telefone.
  • Evite fazer negócios com pessoas fora da sua localidade, não aceite ofertas de contatos que não possam conhecer pessoalmente. Não aceite cheques de bancos internacionais, não utilize sistemas de pagamento que não possam dar garantias em transações com desconhecidos.
  • Se reúna em lugares públicos. Se necessita entrar em um lugar específico, evite estar sozinho. Se está mostrando a sua casa, agende a visita para uma hora e um dia específicos. Avise os seus vizinhos que terá visitas na sua casa.
  • Negocie. É provável que o comprador esteja disposto a fazer uma contraoferta. Esteja preparado para negociar o preço e os termos da transação, mas tenha claro qual é o seu objetivo.
  • Seja precavido e, de preferência, não aceite cheques pessoais. Deixe claro desde o princípio que todos os detalhes da transação, condições de pagamento e prazos. Desta forma, você evitará problemas futuro.
  • Proteja a sua informação pessoal. Não proporcione o número da sua conta, nem o seus dados do cartão de crédito.
  • Elimine o aviso do portal quando vender o imóvel, para evitar continuar recebendo mensagens sobre o mesmo. Depois de vendido ou alugado, retire o anúncio.